Ctr2057 Nelle colline ad est della Spezia, posizione agevolmente raggiungibile a soli 5 km dalla città, inserita nelle verdi colline della zona residenziale di Montalbano, proponiamo esclusiva VILLA INDIPENDENTE ultimata a fine 2004, quindi di concezione modernissima, in cemento armato e con criteri antisismici. Le innovative soluzioni concezioni strutturali e tecnologiche posizionano l’immobile nella classe energetica B.
La proprietà si sviluppa su mq. 700 di superficie coperta e si compone di 2 unità abitative completamente indipendenti, (facilmente unibili in una unica soluzione abitativa). In ognuna delle unità, oltre al servizio di cucina e ad amplissimi saloni con caminetto, si contano in totale ben 5 camere da letto con diverse stanze armadi, uno studio, 6 bagni, una lavanderia e dei comodi ripostigli e due locali tecnici esterni ed uso cantina. Nel sottotetto è stata inoltre ricavata una mansarda.
Indispensabile porre particolare rilevanza alle finiture degli interni e ai materiali, assolutamente di primissima scelta, sia per quanto attiene ai parquet e ai marmi utilizzati per la pavimentazione, sia riguardo agli infissi – schuko con cristalli antisfondamento e antinfortunistici – e alla presenza di ben due vasche jacuzzi idromassaggi nei bagni principali di ogni abitazione.
Ma anche l’impiantistica ha un grado di importanza elevato, lo dimostra la presenza del doppio impianto allarme con telecamere collegate a videoregistrazione, dell'impianto di condizionamento di aria, del generatore autonomo di corrente. Inoltre ogni unità abitativa è dotata di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione e l’impianto di ultima generazione è realizzato a pavimento e completo di termo arredo. Sono inoltre presenti 8 pannelli solari, che garantiscono autonomia e risparmio energetico. La villa gode di spazi esterni di dimensioni veramente notevoli. Infatti oltre alla presenza di GRANDI TERRAZZE, la proprietà è inserita in un parco privato di 5000 mq. recintato e riccamente piantumato, in parte terrazzato con alberi da frutto ed ulivi, servito da impianto di irrigazione automatico. Ulteriore connotato che classifica la villa tra le dimore di lusso è la presenza della PISCINA RISCALDATA, realizzata adiacente ad una delle ampie terrazze e più comodamente fruibile dalla casa.
Il GARAGE è talmente ampio da poter ospitare 3 vetture oltre a motocicli.
LA RICHIESTA E’ ADEGUATA ALL’IMMOBILE ed è comprensiva degli eleganti e raffinati arredi, taluni realizzati su misura da artigiani di comprovata maestria, altri acquistati da primarie case di arredamento.classe energ. B.
