ctr3567- In esclusiva- Elegante Appartamento di totali 140 mq suddiviso in 2 unità -entrambe con ingresso indipendente- in Vendita in Via Spallanzani a pochi metri dalla stazione e dal centro pedonale. In esclusiva proponiamo due splendidi appartamenti adiacenti di 65 mq ciascuno, situati al primo piano di un prestigioso condominio in stile Liberty nella rinomata Via Spallanzani, vicino a Piazza Garibaldi. Attualmente utilizzati come attività ad uso turistico, garantiscono un ottimo fatturato e rappresentano un investimento ideale per chi desidera entrare nel mondo dell'ospitalità. Spazi Ben Distribuiti e Comfort Moderni L'immobile, completamente ristrutturato e dotato di arredi inclusi nel prezzo, vanta 140 mq commerciali e 130 mq calpestabili, suddivisi in sei locali e due bagni. Gli ambienti dispongono di riscaldamento autonomo con pompe di calore caldo/freddo, assicurando massimo comfort a tutti gli ospiti. La ristrutturazione, nel 2018, è stata radicale e ha saputo mantenere intatto il fascino originale dell'edificio, costruito nel 1890. Efficienza Energetica e Comfort Tecnologico Il riscaldamento e raffreddamento sono gestiti da un sistema a pompa di calore, garantendo efficienza energetica e un ridotto consumo di energia, classificato in classe energetica B con un consumo di 99,35 kWh/m² anno. Prezzo moderamente trattabile. Non perdere l'opportunità di investire in questa soluzione unica che combina eleganza storica, comfort moderno e redditività garantita. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita.